大規模修繕のご相談なら、マンション管理組合の立場に立ったフクダ設計企画にお任せ下さい！

パールハンマー等を使用し、タイルの浮きを調査します。
“浮き”とは、タイルとコンクリーの境界面の接着が不良となり隙間が生じ、部分的に分離した状態で、剥離ともいいます。
エフロレッセンスとの違いは、コンクリート中のアルカリ成分が雨水により溶け出し、白い物質として表面浸出する現象がないことです。部分的に打検し、打音により浮きの有無と、後の工事金額書を作成するに当たり、全体の推定数量を調べる目的で行います。
大規模修繕工事が実施されれば、足場を利用し、全面打検して修繕箇所を特定します。

タイル・塗装のコンクリート面に対する付着強度を測定する試験です。
専用の機器を用いて引っ張り試験を行い、劣化状況を把握します。
タイルの接着強度が基準強度に満たない場合は、大規模修繕工事の補修方法の判断資料とします。
塗装においても、塗膜の付着強度によって、
大規模修繕工事における既存塗膜の洗浄方法や新規塗装のグレードを決定する判断資料とします。

鋼製ドア等の鉄部に塗装された塗膜の下地に対する付着性を調べる試験です。
カッターナイフで塗装部分に切り込みを×印に入れ、セロハンテープを貼り付け、テープを剥がした後のパターンを、評価基準表で評価・判断します。
これにより大規模修繕工事における既存塗膜の撤去方法や新規塗装のグレードを決定する判断資料とします。

「エフロレッセンス」や「コンクリートのひび割れ」で説明したように、コンクリートは強アルカリ性です。大気中の炭酸ガス（二酸化炭素）と反応することで、長い年月と共に中性化していきます。
中性化が進行すると鉄筋の防錆保護効果が失われます。
外壁からコンクリート片を抜き取り、薬品を噴霧すると朱色に変化した部分がアルカリ性、中性化している部分は反応せず白いままです。
外壁塗装の表面ほど中性化に進み易く、写真でも分かるように築14年目で最大12ミリが中性化しています。
中性化試験によって、大規模修繕工事における新規塗装のグレードを決定する判断資料とします。