大規模修繕のご相談なら、マンション管理組合の立場に立ったフクダ設計企画にお任せ下さい！

当マンションは6階建、31戸のマンションです。
築13年目にして加圧給水ポンプが故障し、管理会社から出されたポンプ交換工事の見積書が200万円を超えていました。

大規模修繕時期が近づいていたため、ポンプの交換をすべきか、部品の修理で対応できないものか、あるいは他に方法がないのか、理事会でも意見がまとまりませんでした。

ある理事の方が、大規模修繕も近づいていたため、コンサルタントを入れた方がよいと言う事になり、福田様に来て頂きアドバイスを受けました。

ポンプは修理で対応し、大規模修繕工事で受水槽・ポンプを撤去し、水道直結直圧方式に切り替えることが出来ました。

修繕工事の進め方も分かりやすく丁寧に説明して頂き、工事監理までのコンサル料金についても管理会社や他社と比較して、理事の全員が納得のいく金額でした。

フクダ設計企画に依頼し、施工会社共に居住者からの評判も良く、大規模修繕を無事に成功することが出来ました。

大規模修繕の一年前に、理事会の下部組織として修繕委員会を設置しました。

修繕委員の中には建築関係の方が多く、建物の調査に費用を掛けることに対して抵抗がありました。

施工会社に調査診断と工事見積を依頼すれば無償で行うためです。

理事会と修繕委員会で何度も話し合った結果、設計監理方式を採用し、調査診断から工事監理までの見積を、管理会社も含めて5社から取りました。

臨時総会でのヒヤリング審査の上、費用が最も安いフクダ設計企画にお願いしました。

費用が安いだけでなく、大規模修繕工事の進め方についても解り易い説明をして頂き、居住者からの理解を得ることができました。

施工会社選定の際も福田様に協力をお願いし、工事も最後まで安心して任せることができました。
カメラ付きインターホンやオートロック機能も充実し、建物がグレードアップしたことで、居住者からは大変喜ばれています。

設計監理方式を採用して本当に良かったと思います。

5階建60戸のマンションです。第一回目の大大規模修繕が近づいた12年目に、管理会社から大規模修繕の話がありました。

修繕工事費用は、おおよそ4,500万円程度で、工事を行う前に建物調査や仕様書作成が必要となり、それらの費用が250万円とのことでした。

更に工事が始まれば、工事監理として200万円くらい掛かるということです。
大規模修繕に対する知識の無い私達理事は、管理会社の言いなりに臨時総会を開きました。

総会では、管理会社や理事会に対しての不満で話はまとまらず、大規模修繕委員会を設置し、ゼロから始まることで総会は終了しました。

その後、設計会社を入れて建物調査を行うことになり、設計会社の選定においては、工事監理までのコンサルタント料金が最も安かったフクダ設計企画にお願いしました。
設計監理方式を取り入れたため、施工会社には最後まで丁寧な作業をして頂き、各理事・修繕委員の方々も満足しております。

大規模修繕が無事終了してほっとしました。有り難うございます。